法律分析：订金给付后 ，如发生一方违约 ，导致解除合同的情形时，是可以退的 。
定金 ，是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式 ，俗称保证金 。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。订金 ，根据我国现行法律的有关规定 ，其不具有定金的性质，只是单方行为 ，不具有明显的担保性质 。交付订金的一方主张定金权利的 ，人民法院不予支持 。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果 ，订金仅可作损害赔偿金 。他们的区别为：1、二者产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同 ，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份 。2 、二者的功能不同：订金不具有债的担保功能 ，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为 。3 、二者的作用不同：定金一经给付 ，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后 ，如发生一方违约 ，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金 。4、二者适用的范围不同：定金担保方式 ，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中 ，多见于买卖合同 、租赁合同 、承揽合同等有名合同之中。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立 。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十 ，超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的 ，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的 ，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 。
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哪个定金的定是可以退的
退定金的具体方法：
1、与卖家协商退款；如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见 ，大多数开发商定金是不退的 。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利 ，使买受人在签约时处于受制于人的境地 ，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款 ，自己的真实意思也不能体现在合同中 ，有失合同公平 、公正的原则；
2 、协商不成可以提起仲裁；通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退 ，另外 ，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点 。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明 ，也可以通过双方谈话的录音来证明 ，并向仲裁机构提起仲裁。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为 ，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的；
3、向法院提起诉讼 。于内部认购等无销售许可证或产权证的项目 ，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退 ，无需做大量的取证工作 ，直接起诉即可 。
一般会退定金退三种情形：
1 、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金；
2 、合同双方当事人协商一致 ，解除合同的 ，收取定金一方要退还定金；
3、收取定金一方出现合同违约的，要双倍退还定金。
综上所述，当事人在合同中约定定金的 ，一般就会适用定金罚则 。定金制度最重要的法律特征就是借助定金罚则而设置一种具有惩罚性的担保手段 。但同时在合同中又约定违约金的 ，若是出现了违约情况，此时定金和违约金不能同时适用只能是择一而行。
法律依据：
第五百八十七条
债务人履行债务的 ，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ，致使不能实现合同目的的 ，应当双倍返还定金 。
订金可以退，定金不能退 ，具体如下：
1、定金 ，就是一定的定，指为保证合同的履行 ，消费者预先向销售者活卖方交纳一定数额的钱款 。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束 ，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金。如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金；
2 、而对“订金” ，也就是言字旁一个丁字的订 ，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款 ” 。“订金 ”的效力取决于双方当事人的约定 。双方当事人如果没有约定 ，“订金”的性质主要是预付款 ，销售者违约时，应无条件退款。消费者违约时 ，可以与销售者协商解决并要求经营者退款 。如果双方当事人另有约定 ，则按照约定执行 。
定金满足一定条件的可以返还：
1 、给付定金不履行合同义务的；
2、无权请求返还定金；
3 、收取定金方不履行合同义务的；
4 、约定双倍返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十 ，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的 ，视为变更约定的定金数额 。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ，致使不能实现合同目的的 ，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金 ，又约定定金的 ，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的 ，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失 。
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希望本篇文章《定金与订金哪个能退,哪个不能退-》能对你有所帮助！
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