二手房过户的费用计算方式如下：
1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5% ，面积在144平米以上的需要缴纳4% ，以下情况按照3%缴纳：
（1）144平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅。
2 、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；
3 、个人所得税 ，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
4、交易费：3元每平方米；
5 、测绘费：按各区具体规定；
6 、工本费：一个证件80元 ，二个证件90；
7、评估费：评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳 。抵押工本费为100元银行贷款需要缴纳；
8 、购房证明：20元一份一般需开3份；
9 、公证收费标准：300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费 。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ，承受的单位和个人为契税的纳税人 ，应当依照本法规定缴纳契税。
二手房过户费，依据交易双方的不同情况 ，具体税费明细如下：
一 、契税：（一般由买方缴纳 ，双方另有约定除外)
1 、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3 、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
二 、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年 ，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年 ，按照5.55%缴纳营业税；
3 、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三 、个人所得税：（一般由卖方缴纳 ，双方另有约定除外）
1、房产证满五年 ，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2 、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四 、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份 ，一般需开3份；
公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理 ，需要办理本业务收费） 。
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希望本篇文章《二手房过户的费用怎么算》能对你有所帮助！
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本文概览：二手房过户的费用计算方式如下：1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳...