大家知道在日本买一套房要花多少钱吗？据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约30.5万元），平均年龄为42.7岁。一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约160.9万元） ，最贵的是东京3534万日币 ，最便宜的是宫崎2115万日币。中国的朋友们购房时的预算大约是多少呢？
各国的住房水平和条件不一样，在日本怎么解决住房？需要花多少钱呢？同中国一样日本各地的房价也是不一样的 ，象东京大阪横滨这样的城市房价是很贵的 ，如同中国北京上海一样 。但是，在普通的小一点的城市 ，房价还是说得过去 。
日本房产开发商卖房子是全包的。土地加房子加室内装修和设施 ，基本上是房子盖完，拎包就住 。土地是自己买下了 ，永远的私人所有权 ，房子也是一样的 。
过去五年来，日元兑人民币已经累计下跌了25% ，跌幅大于同期兑美元的15%。除了去日本旅游购物外 ，赴日投资也逐渐变热门 。那么究竟如何才能在日本买一套房呢？
1、据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约30.5万元），平均年龄为42.7岁 。
2 、一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约160.9万元） ，最贵的是东京3534万日币 ，最便宜的是宫崎2115万日币。
3 、以平方尺为单位，以美元计算的日本物业价格只有香港可比区域物业价格的大约一半 ，与北京和上海的房价相当 。
4、在日本 ，房屋租金收益可以高达6%，而香港和北京只有3%和大约1% 。
5 、100万元人民币在北京刚够买一个停车位 ，但在东京可以买到一间70平方米的公寓 ，出租的话每月可以获得4000至5000元人民币的租金回报。
6 、日本的房贷条件放宽，华人契约社员和打工者都可以贷款买房 。只要有在留签证 ，有正常的纳税记录 ，都可以申请银行的住宅贷款 。
7、日本法律规定，上一代的资产在身后自然过户给下一代 ，6000万以下的财产可免遗产税。这意味着华侨 、华人在日买房投资 ，完全不必有后顾之忧。
8 、在日本买的房子在5年内转售，所得的盈利要缴30%作为利得税；5 年后再转售也要缴纳15%的税款；而投资者在当地买楼要缴的税负、律师费及佣金等，则差不多占楼价的10%；出租物业每年要缴纳租金收入的5%作为出租税；管理费和大厦维修费也需要负责 。如果以租金回报率6%计算 ，扣除出租成本后的净回报约5%左右 。
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我是隐神号的签约作者“冰芹来了”！
希望本篇文章《在日本买房子贵吗》能对你有所帮助！
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