法律分析：要区分两种情况区别对待。
一种情况是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售 ，那么该房产公司出售车库是合法的 。
另一种情况是出售非规划用于停放汽车的车位、车库 。该类车位 、车库应属于业主共用 ，房产公司无权对外出售。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位 、车库的归属 ，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ，属于业主共有 。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位 、车库应当首先满足业主的需要。
这个说法并不准确 。实际上 ，在2023年 ，买卖车位仍然是合法的行为 。但是，在某些地区和特定的情况下 ，可能会存在一些限制和规定。
例如 ，在某些城市，车位的买卖需要遵循相关的法律法规和政策 。这些法规和政策可能会对车位的买卖进行限制 ，如限制购买者的资格 、规定车位的用途和性质等 。
此外 ，在某些住宅小区，车位的买卖需要经过业主大会的讨论和同意。这是因为车位是小区的公共资源，业主大会需要对车位的归属和使用进行管理和监督 。
但是 ，在一般情况下 ，只要买卖双方遵循相关的法律法规和政策，就可以进行车位的买卖 。需要注意的是 ，在购买车位时 ，需要了解车位的相关情况，如车位的位置、大小 、产权等情况。同时 ，也需要遵守相关的法律法规和政策 ，如缴纳相关的税费和办理相关的手续等。
买车位注意事项
1 、看车位性价比
有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购买者就要衡量车位的性价比是否合适 。如果租赁费用较少 ，小区公共车位较多 ，那么购买车位就不是一件很急迫的事情了 。
2、确认车位产权
有产权的车位比较适合购买，因为这样购买者才拥有处置车位的权利。如果开发商只能和购房者签订长租协议 ，那么产权不属于购房者 ，购房者也不能进行二次销售 、转让等 。
3 、签订协议
买车位也要注意签订购买合同，有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置等 ，一旦发生纠纷以此作为证据 。
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我是隐神号的签约作者“碧菡”！
希望本篇文章《小区机械车位买卖合法吗》能对你有所帮助！
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